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对于漏水造成的损失,又该如何索赔?

发布:2018-12-04 15:22:24 阅读:

《物权法》第九十二条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”首先,对于漏水原因需要鉴定,若因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。其次,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内,又确信不是人为破坏?#20445;?#19981;管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会?#20445;?#21463;损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法?#28023;?#24182;委托第三方建设工程质量类司法鉴定机构进行鉴定。

如果漏水原因确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定,将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

河南众益房屋安全鉴定有限公司  是2004年成立的专业房屋鉴定机构,是中国房屋安全鉴定委员会会员单位、中国科技咨询协会理事单位、河南省?#34892;?#20225;业服务机构、第三方司法鉴定机构。公司具备国家CMA检验检测机构资质、ISO9001质量管理体?#31561;?#35777;、工程造价咨询企业?#20934;?#36164;质、河南省科技咨询机构?#20934;?#36164;质,获得中国科技咨询协会推荐证明、河南省科技咨询业协会推荐证明等。专门?#37038;?#20026;行政职能部门、公安系统、人民法院、教育主管部门、资产管理部门、企事业单位、酒店宾馆或学校幼儿园开业和工商年审等提供建筑可靠性/抗震性检测、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全鉴定和司法鉴定。

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